Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Время mn, 3 октября 2002 г.

Дачная подстраховка на зиму

623 просмотра

С началом холодов многим москвичам приходится надолго покидать свои дачные дома. Хорошо, если только морозы нагрянут в отсутствие хозяев в оставленные покои... Даже если вы только собираетесь покупать загородное "имение" — полезно задуматься о качественной и недорогой страховке собственности.

Ситуация первая: вы собираетесь купить загородный дом на рынке "вторичного жилья". В первую очередь необходимо обратить внимание на юридическую "чистоту" совершаемой сделки, то есть вам нужно обеспечить соблюдение прав собственности на приобретаемую недвижимость. У вас есть два пути. Первый — нанять специалистов (риелторов, юристов), которые проверят и подтвердят отсутствие возможных претендентов на купленный дом. Но имейте в виду, что срок давности для таких исков составляет 10 лет, а за это время могут объявиться дети, бывшие несовершеннолетними в момент совершения их родителями сделки и считающие, что их права были ущемлены, или наследники, доказывающие, что их родственник, продавший дом, был недееспособен, или возникнуть другие столь же малоприятные сюрпризы.
Второй путь — гораздо более безопасный — заключить договор титульного страхования. То есть фактически страховщик проводит те же мероприятия, что и юрист в первом случае, но только делает это за собственные средства. Вы же платите только за страховой полис, который в случае появления "сюрпризов" будет вашим гарантом компенсации возможных убытков. Кстати, за рубежом ни одна сделка купли-продажи частного дома не заключается без параллельного оформления страхового полиса титульного страхования — то есть защиты от потери имущества в результате утраты прав собственности из-за претензий третьей стороны. Так что запомните слово "титул" и поверьте, что 0,5-0,8% от стоимости дома — небольшая цена за ваше спокойствие.
Ситуация вторая: вы собираетесь покупать загородный дом в кредит. Сегодня у вас появилась возможность стать участником ипотечной программы. Несмотря на относительно недавнее появление ипотеки в России, все больше граждан — честь им и хвала — отваживаются на покупку имущества в кредит. "Умение" жить в кредит свойственно большинству населения Европы и Америки, а для нас это все еще малопривычно. Суть ипотечного кредитования проста: вы покупаете дом, оплачивая сразу лишь часть его стоимости — как правило, 20-30%. Оставшуюся сумму продавцу выплачивает банк, которому вы в течение нескольких лет возвращаете долг, естественно, с процентами. Увлекшись выбором нового дома, согласованием условий с банком, не упустите из виду вопрос страхования. Забыть о страховании вообще вам не позволит забыть банк, так как согласно программе ипотечного кредитования в обязательном порядке страхуется объект залога (в нашем случае дом), жизнь заемщика и права титула (собственности). Но ваша задача выбрать достойную страховую компанию.
Ситуация третья: вы — счастливый обладатель загородного дома. Вам прямая дорога в страховую компанию, но прежде нужно определить риски, которые угрожают вашему имуществу, и найти оптимальное сочетание рискового набора и страхового покрытия. Следует помнить, что самый удобный вариант — это страхование движимого и недвижимого имущества в комплексе. Не забывайте о страховании подсобных помещений (баня, сарай), а также поинтересуйтесь "страховыми новинками" — страхование, например, ландшафтного дизайна становится все более популярным.
Ситуация четвертая: вы — "продвинутый" страхователь, понимаете необходимость защиты своего имущества, но думаете, как сэкономить.
Мы уже упомянули про страхование в комплексе, но есть еще некоторые маленькие "тонкости", позволяющие снизить стоимость полиса. Например, если ваш дом "постоянного проживания", то базовый тариф понижается до 10-15%. Дом считается таковым, если хозяин посещает его не реже одного раза в неделю, что несложно осуществить даже дачнику. Или если вы намерены страховать имущество в доме не один год, то лучше позаботиться о решетках на окнах или сигнализации и, таким образом, помимо скидок за пролонгацию договора со страховой компанией, вы получите дополнительные 5%, которые уже через несколько лет компенсируют стоимость решеток и охранных систем. Еще удешевить полис можно, предусмотрев в договоре страхования франшизу. Она бывает условной (оплачивается только ущерб более установленного размера) и безусловной (определенную часть от убытка всегда оплачивает клиент). Благодаря франшизе размер страхового взноса сокращается от 10-30%.
Ситуация пятая: "случилось..." Итак, произошел страховой случай. Первым делом необходимо принять все возможные меры к уменьшению размера ущерба. Затем известить страховую компанию, оформив заявление с подробным описанием произошедшего события и вызвать представителей компетентных органов (милиции, ОГПС, МЧС). Это нормальная практика, воспользуйтесь этой встречей для получения документов, подтверждающих факт наступления страхового случая. Если ущерб достаточно велик, то, возможно, вам придется пригласить представителей страховой компании на место происшествия. Выполнив вышеперечисленные условия, вы можете быть абсолютно уверены, что ваши убытки обязательно будут возмещены.
И последнее: став клиентом страховой компании, не стоит пренебрегать дополнительным сервисом, который предоставляют уважающие себя страховщики. Это может быть и круглосуточный пульт, оператор которого вызовет "скорую помощь", инспектора ГИБДД, закажет лекарства на дом и просто даст консультацию по "околостраховым" вопросам; это могут быть дополнительные услуги в виде правовой помощи и независимой экспертизы при страховом случае; и многое другое. Не забудьте также выяснить, какие скидки дает компания своему клиенту на другие виды страхования (многие компании предоставляют на остальные виды скидки до 10%). Тем более что, найдя в лице страховой копании надежного защитника ваших имущественных интересов, вы, вероятно, захотите доверить ей заботу о своем здоровье или страхование вашей автогражданской ответственности.

Алла ФОКИНА, начальник отдела страхования имущества САК "Энергогарант"

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »